歐債危機"救活"美國樓市

2015/06/26 09:53:02   2038   用手機打開   作者:世貿通移民   在線咨詢

把全球市場攪得雞犬不寧的歐洲主權債務危機,卻給美國置業者帶來意外驚喜——隨著海外熱錢紛紛流入美國暫避風頭,北京時間5月25日,美國按揭貸款 利率被推低至不足5%,創近50年新低。而當日公布的另一組數據顯示,4月份美國舊房銷量環比增長了7.6%,升至5個月以來的較高水平。

“簡直有點精神錯亂。”美國房貸經紀商分類抵押公司行政總裁杰夫·萊澤森對《華爾街日報》表示,定息低至4.25%的30年按揭貸款,“是我過 去24年職業生涯中前所未見的”。

事實上,就在3月最后一周,當時美聯儲結束了1.25萬億美元的債券購買計劃,市場還在擔心房貸利率會因此上升,并導致房產市場重返低迷。然 而,4月份,歐元區主權債務危機擴散,熱錢逃離歐洲市場并不斷涌入美國避險,致使美國按揭貸款利率頻創新低,意外推高了當月房屋銷售量。據美國全國房地產 經紀人協會昨日提供的數據,美國舊房銷量4月份環比增長了7.6%,經季節調整按年率計算為577萬套。顯示美國住房市場繼續復蘇的基礎已經奠定。

“歐洲主權債務危機是美國房貸利率下跌的‘推手’。”經濟學家在普遍認同這一觀點的同時,更擔心這將不利于全球經濟復蘇。美國按揭貸款利率與 10年期美國國債利率密切相連。分析人士認為,大量資金逃出歐洲避險,會推升美國國債價格。歷史上,這一現象(債務危機帶來的借貸成本下降)也非第一次。 1998年秋,當新興市場尤其是俄羅斯出現債務違約時,也讓美國買房者受益不少。

不過,由于美國政府的稅收減免政策將于6月30日到期,預計暢旺的樓市需求可能在未來幾個月受到沖擊。

在美國住房市場上,舊房銷售是主力軍,其銷量占到整個房市銷量的約85%。自2006年年初美國房產泡沫破裂后,美國住房市場一直在進行劇烈調 整,并成為這次金融危機的根源。


投資有風險,以上信息供參考。

分享:
美國移民熱門項目
更多美國移民信息
移民美國
移民評估
移民評估 資料索取 官方微信
二維碼
?
888电子游戏登录入口 股市分析大盘 精准六肖期期中特 捕鱼棋牌手机版可提现金 全民福州麻将有没有挂 微乐app微乐官方下载 今晚六彩现场开奖结果 微信股票群加入 陕西麻将手机版免费 请问什么叫车联网 679美人捕鱼