轉眼2017年即將進入倒計時,對于眾多想要移民西班牙的人來說,2018年西班牙的移民政策和前景是眾多人關注的焦點。西班牙投資移民不管是50萬歐購房移民還是非盈利購房移民都會涉及的一個關鍵就是房子:購房移民政策需要買房(一般房價上漲租金也會漲)。因此房價也就成為了投資者考慮西班牙移民的重要問題。




  西班牙房價


  2017年,西班牙房價總體呈現上漲趨勢。在西班牙國家統計局最新發布的第三季度房屋價格指數顯示,西班牙代售空房的房價均價已經連續14個月持續上漲。其中新房較去年同期上漲6.5%,二手價格房上漲了6.7%。


  總體來看,西班牙幾乎全國的房價都在漲。根據專業機構的研究報告顯示,西班牙的公寓類住宅相比2016年上漲了9%。但漲幅最大的地區和往年一樣依然是馬德里和巴塞羅那。


  另外,隨著西班牙經濟的不斷恢復和就業人口的增長,2018年將會成為西班牙房產反彈上漲的第五年,并將達到2011年以來的較高水平。據專業機構預測,馬德里的房價上漲率將達到10%左右。


  西班牙移民政策


  而關于移民政策方面,2017年5月西班牙突然宣布50萬歐購房移民政策將取消2類隨同人員(配偶父母和配偶單方子女)的申請資格,政策呈現明顯收緊信號。雖然當前還沒有明確信息說明2018年將會進一步收緊50萬歐購房移民政策,但按照歐洲其他國家和今年西班牙突然收緊政策的先例來看,再次收緊或突然關停該政策也不是沒有可能。因而,想要移民便且移且珍惜。


  當前,移民西班牙的客戶在選擇政策時依然以50萬歐購房移民為主,隨著熱門移民城市馬德里和巴塞羅那的置業成本不斷提升,2018年在這兩個地區同等價位購買的房產,位置和面積均會受到較大的影響。


  按照目前西班牙房產市場的發展和移民的快速增長的趨勢,建議有意向移民西班牙的投資者還是要早作準備。等到西班牙房價恢復至經濟危機前的水平與經濟持續向好,當前寬松的移民政策必將漲價收緊甚至可能關停,那時再決定投資便已為時已晚!


投資有風險,以上信息供參考。

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