美國加州房貴 原因終于搞清了

2017/01/26 09:45:06   4571   用手機打開   作者:世貿通移民   在線咨詢

  美國加州的房貴,一直是投資人關注的問題。近日,加州住屋社區發展局(Department of Housing and Community Development)公布最新報告,讓我們終于搞清了加州房價貴的原因!

  報告指出:加州每年平均建造8萬棟新屋,遠遠低于需求量。至2025年,加州將需180多萬棟新屋,才能跟上持續不斷成長的人口。


  加州目前有3900萬人,住在1300萬個家庭中,分散在加州58縣和482個城市。至2050年,加州人口更將達到5000萬人,而近40%居民將住在南加州,要滿足人口激增的南加州,每年須再額外增建6萬8000多棟新屋。

  而加州住房短缺的原因,是缺乏土地可用。

  其次,也有開發商指出,加州住房短缺與加州環境質量法案有關。該法案要求州與地方機構須評估開發案對當地是否產生重大的環境影響,批準過程可能需幾年才能完成,計劃批準時,房地產高峰期也可能早已錯過。

  房屋短缺造成房價飆升,根據相關機構最新數據顯示,阿蘇薩去年9月中間房價為44萬9250元,比2015年同期的37萬5千元漲價近20%,某些城市房價增幅更大,如Foothill Rance漲價26.9%,Westlake漲價25%,奇諾岡漲價20.4%等。



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