希臘投資移民的注意事項

2016/09/07 10:24:42   3591   用手機打開   作者:世貿通移民   在線咨詢

  投資移民是一項復雜而且需要細致了解的工作,它關系到客人未來的生活是否適應當地的環境;生活品質是否勝過國內;教育、醫療、安全等綜合因素是否滿意?為此我們梳理幾條經驗給大家共享:




  專業律師的選擇


  希臘律師很多,律師事務所也很多,不同的律師有不同的業務范圍。但是專業的投資移民的律師不多,只要有研究和經歷投資移民業務的律師,才是投資移民工作的好律師,律師的好壞,可能也是你投資成功的一個很重要的因素;業務熟練,精明能干,又能合理收費的律師才是最佳的選擇。有的律師說的很容易,辦起事來拖拖拉拉,你要急于回國或有其他工作,那就會浪費你的時間,金錢。所以兩三天內未能幫你辦好稅號,銀行開戶,卻提出種種的條件,就不是一個好的律師,有的客戶在雅典住了20多天,律師卻不能為他辦理好基本的手續,這就說明律師的辦事效率。


  公證處的選擇


  熟練業務的公證員,是處理好置業的資產評估的最重要的環節。希臘的公證處是獲得公證行業資格的人才能擔任的私營公證機構,固定資產的交易,必須有公證處簽發的律師委托文件,固定資產(包括房產)的交易才是有效的。未經過公證處公證的固定資產交易簽訂的合同都是沒有法律的效力,既沒有法律的約束力。所以投資移民者選擇好房產后,要先到稅務處開設稅號(希臘叫A.F.M),然后到銀行開設賬戶,再則就是到公證處辦理律師委托文件,后續的工作和交易完全可以委托律師完成,自己可以回國經營自己的業務。無須擔心后續的交易。


  關于房產品質的選擇


  希臘房屋的建筑要求比較高,由于位于地中海北邊中心位置,她是歐亞非的中心區域,面臨海邊房屋結構很有講究。目前出臺的希臘房產購買的條件必須要25萬歐元才能獲得居留權,希臘的建筑平均的價格在1000-3000歐元的/每平方米室內建筑面積。但希臘周邊的地皮比較廉價,機場周邊的建筑地皮每平米大約在100-500歐元左右,所以根據這兩項指標,再根據房屋建造的年代,你基本可以評估出房屋的價位。新建的房子它有消費稅,價格要比二手房高出10-23%之間。


  固定財產稅務的申報


  每年3-5月份希臘政府對個人所得以及固定財產要進行一次申報,購房者如果在希臘沒有生意業務,就只需要對固定財產進行申報,根據財產的評估,稅務局會給你寄來你的房產需要付多少的費用,根據不同的區域,一般要付實用面積2-6歐元/每平方米。你一定要交好這筆錢,否則欠政府的錢,政府有權拍賣你的房產。


  房屋的后續管理


  如果你買的是公寓房,他需要統一管理,每個月都需要交一筆管理費,他只要是清潔衛生,電梯、電、水的維護,供暖設備的維護等,如果有花園和游泳池也要維護,所有費用是不同的。


投資有風險,以上信息供參考。

熱點: 希臘投資移民  
分享:
更多希臘移民信息
移民希臘
移民評估
移民評估 資料索取 官方微信
二維碼
?
888电子游戏登录入口 推荐股票代码 四川金七乐电视走势图 手机捕鱼游戏注册送分 下载黑桃棋牌app 捕鱼大亨app下载 娱乐棋牌室 联投灵活配置二期私 pc蛋蛋幸运28神 股票k线图下载 20选5今日开奖