有超過百分之六十的房產投資者反應,根據最近的“正確決策”海外調查顯示,他們在海外投資的房產已經遠遠超出了他們的期望值。

 

幾乎一半以上的投資者表示投資海外房產最重要的收益來源于高租賃服務。時機對于海外房產投資者來說是一個關鍵的因素,所以有哪些國家是他們在2014年度最看好的呢?

 

1.西班牙

為什么西班牙能夠成為英國人度假首選地?答案是宜人的天氣和短期航班。除此以外,對于投資者來說,與2007年價格相比,西班牙南部和東部海岸線一帶的房產價格降幅達百分之五十的房價也是原因之一。最好是在西班牙經濟復蘇和房產價格回升之前進行投資。太陽海岸和白色海岸應該是調查報告中成交量最高的區域了,同樣這兩個地方也是每個月都有著平均50萬次搜索量。

 

2.美國

在全球經濟衰退后,在2012年,僅被美國銀行回收的房產數額就已經達到了兩百萬套。而這就導致了租賃市場的看漲,同時也讓投資者更趨向于購買有包租合同并且位于高出租回報率區域的房產。從在底特津和紐約的一些區的房產成交量就可以看出這個現象。而事實上,在當年七月份監理委員會宣布底特津破產以來,搜索該地區房產量增長了243%。 而同時在鄰近奧蘭多的迪士尼公園的公寓由于其高回報率也吸引了不少投資者的目光。

 

3.法國

由于其靠近英國的地理位置,法國一直以來都是英國人置辦第二家園或成為永久居民的熱門國家之一。一些售房策略如售后回租一直都非常容易吸引投資者。擁有售后回租的機會后,投資者購買自由保有的房產,然后將其回租給售賣的公司。目前在法國有很多新建的房產可以提供這樣的機會。

 

4.希臘

希臘的經濟問題并沒有阻擋來尋求度假租賃房產的投資者的購買腳步。從去年至今調查報告顯示希臘克里特和意歐尼安的搜索量已經增加了百分之六十。

 

5.意大利

  和地中海地區的國家一樣,意大利的房產(尤其是度假租賃房產)市場一直以來都是深受國際和本土游客的恩惠。由于經濟危機,意大利的房產價格已經急劇下跌。在意大利投資者更關注的是翻新的房產項目,尤其是在阿布魯索這樣的區域。另外,任何一位海外房產投資者都會因為在2014年1月1日意大利政府宣布購買二手房的房產注冊稅每10萬歐元的房產價格僅收900歐每年的好消息而感到歡欣鼓舞。


投資有風險,以上信息供參考。

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